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xed9-12-07 11:29:39s="tx">蚢c h8e//b <=ht">itcolo hrent/分类:s="tx">"twwww.1to""""m奖捎谛吕宋⒉as 房地产">房地产="jximgwww.1tong""cac h8e//b <=ht> /sspa"oomg$bloogTagT>itcolo hrent/标签:s="tx">cac h8e//f.d3owArea""oomg$bloogTagInfo="s="tx">"twwww.1to""s="tx">"twwww.1to""cac h8e//p4px;ptf.d7hmzhid >ac h8e//b <=ht">is="tx">蚢c oomg$_ac Reporr(鄙于新浪蝐las <">举报s="tx">3. col"twwww.1to""sac h8e//p4px;ptf.d7hmzhid >ac h8e//b <=ht">is="tx">蚢c 捎谛吕藌ihao/f.d3 :oomg; /sspa"oomg$b/w.1sTrge=''cac h8e//zihaocleacs''cac h8e//wtm s="tx">蚢c h8e//f.d4iblm 大s="tx">蚢c 鄙于新浪f.d4iblm >中s="tx">蚢c 鄙于新浪f.d4iblm > classogicac s="tx">蛓" w .fcac sac h8e//p4px;ptpfr f="_ "oomg$bloog_sub"; 分享到ss="jx(鄙于新浪tTimeass= h8e// f bk .fc=''amwkg vac "trtntcccc""""""""cac oomg$_ahun?Btn_id weibo2 分享到" hitran(鄙于新浪tTimeass=id wb f bk .fc=''amwkg vac "trtntcccc""""""""cac oomg$_ahun?Btn_qq2 分享到QQ空间(鄙于新浪tTimeass=qqzrge f bk .fc=''amwkg vac "trtntcccc""""""""cac oomg$_ahun?Btn_qqweibo2 分享到腾讯id="(鄙于新浪tTimeass=qqweibo f bk .fc=''amwkg vac "trtntcccc""""""""c.e/"oomg$_ahun?Btn_weixin2 分享到微信(鄙于新浪tTimeass=weixin f bk .fc=''mmc 分享到易信(鄙于新浪tTimeass=yixin f bk .fc=''mmc ctcolo 房价泡沫为何如此坚硬?s=bdic/w.1dic/w.1dicp>tcolo cc/w.1dic/w.1dicp>om" cl="/w.1dicbdicp>i/w.1 id="t="#ar_0cclas>tcolo cc/w.1dic/w.1dicp>tcolo hrent/tcolo 一部电视剧《蜗居》据说引起了全国范围内蜗居在城市的“房奴”和欲做房奴而不得的“蚁族”们的强烈共鸣。可不是么?眼看着房价越来越高,但收入却不见长,甚至连工作都越来越难找,心中的焦虑愁苦闷谁人能说? cc/w.1dicp>tcolo hrent/tcolo 但过去几年里的房地产唱空派几乎无一例外地空挂了个“百姓代言人”r 槊 im却结结实实地误导甚至坑害了他们的崇拜者追随者。又到年终ef=腥烁懔烁龇康夭悦寄曛沾笞芙幔渲杏姓饷醇父觯阂紫苋堇兹死子铮荷虾7考劢碌50%;a-ba13年GDP没有了,13年白干了;a-ba刚刚兴起来的中产阶层消灭掉了;香港120万人投资者平均每人损失1千"_bl。时寒冰雷人雷语:a-ba拥有经济学家头衔的人满山遍野,比野鸡还多; 成思危 先蒩r 不当言论,公安部应立案调查;n009年将是a-ba房价崩溃元年,a-ba房价下降趋势将是长期的。牛刀雷人雷语:上海楼市谎言全us=谝唬缓谐け任一褂字桑幌质奔畚宦蚍浚荒昕鞯羰譭">豢⑸唐撇旯劬貌趴几此眨“小阳春”危机将在六月份集中爆发。厉以宁:a-ba房地产市场整体上处在正常发展之中,国外经济学家宣扬a-ba房地产价格充满泡沫或市场即将崩溃是别有用心,其中潜藏着巨大的阴谋。王建:保守地说,今后10年,a-ba的大城市,无论是上海、北京还是南京,房价要涨3倍;大胆地说,10年房价要涨5倍以上。陈淮:a-ba地产泡沫论并不成立,a-ba房地产金融危机在可控范围内。谢国忠:上海这个有史以来最大的地产泡沫将在近期破裂&he the tnk" htcolo hrent/ 这么多年来,除了短期波动,国内房价的确是在不以人的意志为转移地不断走高,所谓需求,所谓悬殊的房价收入比,所谓高昂的空置率,所谓租售比,似乎都无法解释房价为什么像脱缰的野马,不受控{ba匾宦贩杀肌H嗣窃绞瞧诖览#绞羌嵬Γ cc/w.1dicp>正所谓存在即合理。发生这样一种并不为大众所乐见的事实,背后一定有它的逻辑和现实支撑。那么,支持高房价的逻辑和事实又是什么呢?是货币量!这才是判断房价等资产价格的一个大判断,没有这个大判断,或者这个大判断出错,其他所om/男∨卸希裁捶考刍岵换嵯碌馐郾取⒖罩寐省⒎考凼杖氡仁欠窈侠淼鹊龋贾皇敲と嗣笾患坏悴患玻 cc/w.1dicp>tcolo hrent/tcolo 先看一个数据:改革开放以来我国平均每年GDP增长10%,而货币存量平均增长速度为31.5%,个别年份甚至超过40%,相当于30年来货币贬值速度每年20%以上。乃至于=腥怂担徊啃耡-ba经济发展史,实际上就是一部隐蔽的通货膨胀史。货币量决定资产和奢侈品价格,因此房地产价格满五年为原值的2.5倍,即平均五年涨一倍多,充其量只是保值,还谈不上增值。 cc/w.1dicp>tnk" htcolo hrent/ 再看一个数据:1952年-ba货币存量101.3亿元,到今年已达57万"><增长5_lo倍。60年来im全国政府光财政收入部分增长1千倍,北京职工收入增长8o倍(刨去私企员工、农民工、农民等中低收入者),加上政府费大于税r 部分,剩下的应该都在资本家手里吧?!也就是说,在过去半个多世纪里>tcolo hrent/tcolo n009年12月3日的党报《人民日报》特别x">凸袷杖敕峙浣峁梗评习傩崭傻枚嗾醯蒙佟1ǖ浪担澜缫惺;tcolo hrent/tcolo 因此,除非货币大量回收,否则很难指望房价下跌。但大幅度回收货币对社会经济和百姓生活的危害可能更大。说到底不是房价太高,而是老百姓收入太低,国民分配结构严重失衡。所以我们不能指望房价大降,更应该指望百姓收入大涨。 cc/w.1dicp>tcolo hrent/tcolo i/w.1 id="t="#ffa7a0las>说句不怕成为众矢之的话:幸亏房价、红木家具以及艺术品、珠宝等以高价格吸收了大量的货币流动性,否则,只怕今天水、电、粮油等普通消费品很多老百姓都已经消费不起了。tcolo hrent/tcolo 误导了不少购房者决策的房地产市场的坚定唱空者未必怀着什么特别的居心,甚至多数情况下可以说是“哀其不幸,怒其不争”r鼗匙乓豢懦喑系挠莃a忧民之心。但是知识的缺陷使其判断力不够,过度的激情冲而非冰冷的理性有时也会妨碍其作出理性的判断。 c c civ;<篇:s=.e/h ""c全民炒房危害大于全民炒股"ccclass="l "" "cs=.e/h "" ""ccptho""""""" s=.e/h cs=.e/h s=.e/hs=.e/h"trtntcccci.e/"捎谛吕薱tacboog-ank(dicpthome"trtntcccci.e/'"twws=.e/h"t"trtntcccci.e/'"twws=.e/h"t"t divas'"t w""c"twwwwef>;
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