注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

童大焕中国日记

 
 
 

日志

 
 
关于我

时评人

童大焕,1968年生于福建长汀,1990年毕业于中国人民警官大学科技系,工学学士。当今国内最活跃的时评人之一,视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域,追求勇气、激情、理性的统一,冰炭相容的思想境界。

网易考拉推荐

大焕视界:中国最亟需城市战略家  

2015-04-25 05:09:49|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

大焕视界:中国最亟需城市战略家

 

    在呼唤城市事业家之前,我们更亟需的是一大批真正懂得城市化规律和方向的城市战略家,包括理论家、建筑师、开发商和有远见卓识的政府官员

 

童大焕—2015422日星期三

 

2015422日,在无锡参观考察的中巴车上,不知怎么和同行的人说起了厉以宁的“就地城镇化”,我说“就地城镇化”狗屁不通。对方说,不能一棍子打死嘛,人家怎么也当过北大光华管理学院院长;再说人家85岁了,调研的范围有限,主要限局于珠三角和长三角地区,因此他的理论需要修正,但不能一棍子打死。

我心想,我才不管你曾经什么职位现在是不是帝王师呢,也不管你年纪多大,尊老可以,对人可以尊重你,但是理论狗屁不通就是狗屁不通!我想,世界那么大,任何人都不可能事事亲历亲为去亲自调研,但全局理性思维是一个合格经济学家的基本学术训练和逻辑思维能力所在。如果连这点能力都没有,至少还应该有起码的历史常识。上世纪90年代作为基本国策的乡镇企业和小城镇建设,难道不就是“就地城镇化”的表现吗?失败了一回我们还想再来第几回?那个时候厉以宁先生年纪比我大比我成熟吧,我都清楚地记得,厉先生不至于那么健忘吧?绝大多数中国人可以健忘,做学术理论研究的人我认为不可以那么健忘。除非实在是老糊涂了。

北大教授周其仁这两天有一篇文章《中国需要一批城市事业家》,他说:先让我们回到常识。城市之所以成其为城市,就是在很有限的空间承载大量、多样、复杂也更丰富多彩的经济文化活动。这样看,城市免不了要用密度来定义。至于为什么人口、资源要在空间上凑成一个高密度形态,答案是积聚提升分工水平,而分工水平提升生产率,从而大大提高城里人的收入。

回来后查对我们这里的城市密度,比起美国纽约曼哈顿甚至整个纽约城,发现还差很远。如果作为城市之核的市区,密度过低,城市集聚的能量不足,就断然难以通过发挥辐射作用引领国民经济增长。

城市化下一程非转不可,比较现实的选项,是在已撑开的城市骨架范畴之内,将城市投资和建设的重点转向集聚和合理的密度提升。譬如各地修建了不少大剧院,要问一问有没有演出,有多高频率的演出,以及什么品味的演出?

巴塞罗那不过200万人口,却拥有享誉国际的加泰罗尼亚国立歌剧院,是一百几十年前修的,有1000个座位,迄今为止每年演出300多场。纽约百老汇和伦敦西区音乐剧,更是让这两大全球级城市具有持久魅力之不可或缺的要素。

对比之下,近年我国建成的大型歌剧院不少,设施的硬件条件可到世界上任何地方去打擂台,挑战是节目组织得怎么样。好苗头当然也有,像天津大剧院音乐厅,慧眼识英雄,把北大国发院的一位毕业生选去领衔打理,两年半时间办成800场演出,俨然已成中国的一座音乐重镇。这说明,城市发育的设施硬件等“骨架”一旦撑开之后,关键就转到有没有一批“城市事业家”能组织更积极活跃的城市生活。

文章说:上一程我国的城镇化,似乎比赛的是谁家征地多,谁家新区远、马路宽,谁家的建筑高端大气上档次。现在到了换赛季,要比一比新本领,赛一赛哪个城市、哪一个街区、哪一个建筑群的人气更旺,活性化程度更高,经济文化活动的品质更好,让普通市民生活更便利,易业又易居。

周其仁先生是在朝野都有影响力的经济学家里,对城市化方向有着较为清醒认识的凤毛麟角几个人之一。我赞成周其仁先生关于需要城市事业家、以及“在已撑开的城市骨架范畴之内,将城市投资和建设的重点转向集聚和合理的密度提升”的观点。甚至,我们还应该更加“激进”一些,将原有在城市扩张大跃进竞赛中业已撑开的城市骨架进行必要的合理的收缩!包括北上广深在内!因为按照现有全国各地各城市规划的“宏伟蓝图”,这些规划在不久的将来全部实现的话,其生产的建筑足足可以容纳34亿人口!届时,中国是准备开放国门让所有非洲兄弟进来?还是强制每对夫妇平均至少生3胎?抑或是要求每家每户至少必须贷款买3处以上住房,否则予以3倍于贷款的罚款——工作生活所在地一套公寓,郊区一栋别墅,老家县城一套公寓?不如此,中国如何消费如此巨大的房地产过剩产能?

别以为北京、上海、广州、深圳可以仗着全国34%以上的流动人口都进入这四大都市,就没有深受城市扩张之害!这么多年来,这四大都市尤其是前3大都市,一直在扁平化扩张(摊大饼)的路上狂奔,打着区域城乡一体化的旗号,干着反城市化的勾当,导致人们上下班的通勤距离越来越长,交通拥堵和汽车尾气污染越来越严重。

即使在城市内部,那些公共体育和文化娱乐设施设计也非常不人性化,文体娱乐设施与人们居住的地方相隔遥远,或者进出非常不方便。北京的鸟巢和水立方就是典型,从地铁和公交过去,走老远的路,真是人见了人怕、鬼见了鬼愁,只配成为一个中看不中用的城市道具。

按照城市更高、更密,区域内城市建筑功能更多样复杂的发展方向来测量,只需做简单评估,可以大致估计,现有城市规划区内,包括北上广深四大都市在内,真正把建筑区域收缩一倍,把空积率提高一倍,一点问题都没有,只会使城市效率更高,更宜居。然后在城市的四面边缘,开湖的开湖,种草植树的种草植树,因地制宜,要多美有多美。

没有足够的聚集,没有足够的宜居与宜行,再多的“城市事业家”也束手无策,再多再先进的文体娱乐设施都将形同摆设!那样的城市,人只是物役的奴隶,白天疲于奔命去上班,晚上疲于奔命赶回家!哪里还有多少时间与闲心去听一场音乐会、品一杯好茶、听一场读书会!所以,在呼唤城市事业家之前,我们更亟需的是一大批真正懂得城市化规律和方向的城市战略家,包括理论家、建筑师、开发商和有远见卓识的政府官员,彻底改变满脑子农业思维和计划经济思维的传统城市化理念,一起为打造高密度、宜居宜业宜行的高效城市而努力!

2015424日星期五发表于香港东网

 

 

如何跟大焕学城市化和房地产,请移步这里

http://blog.sina.com.cn/s/blog_6322f7dd0102vegt.html

 

 

 

 

  评论这张
 
阅读(8042)| 评论(23)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017