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童大焕中国日记

 
 
 

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时评人

童大焕,1968年生于福建长汀,1990年毕业于中国人民警官大学科技系,工学学士。当今国内最活跃的时评人之一,视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域,追求勇气、激情、理性的统一,冰炭相容的思想境界。

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大焕购房团横空出世   

2015-06-20 13:13:06|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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大焕购房团横空出世

 大焕购房团横空出世 - 童大焕 - 童大焕中国日记

从两年前的“蜂鸟阳光”计划(让世上最小的鸟儿也有飞翔的翅膀和透明的阳光)开始酝酿,几番调研,几番调整,几番销声匿迹又几番蓝图再起,“大焕购房团”即将马上落地!

在深刻理解中国城市化规律和中国经济逻辑基础上,向追逐我多年的粉丝们推荐真正靠谱的抗跌性房源,帮助他们加快追赶通胀的脚步、逐渐成为资产性收入高于工资性收入的自由人,就是“大焕购房团”的惟一使命。

我们的目光放眼全国,在正式推荐房源之前,请我的忠实粉丝们牢牢记住以下几点忠告:

一,从2011年起,全世界都“壮士一去不复返”地由传统的乡村社会进入城市社会,人口越多、城乡和地区差别越大的国家和地区,大城市化的趋势越明显!中国传统告老还乡、叶落归根、魂归故里的农业社会观念应该彻底翻篇了!好男儿志在四方,精英们把全世界当作故乡!即使仅仅是为了子孙后代的福祉和发展,中国人也应该牢牢遵循“人聚财聚人散财散”的规律,紧紧盯着城市化的方向,在全国范围内配置并且不断优化自己的房地产资产。

二,从2014年起,中国大地上如火如荼进行了16年的城市化大跃进戛然而止,在人口流出地区房地产供应严重过剩的市场倒逼下,中国的城市化正式由政府主导的扩张时代进入规律主导的收缩时代,无数的开发商和有钱就任性的投资者将沉沙折戟,他们的财富很快将转移到更智慧、服从城市化规律的人们手里。

三,由于地方债务、国企债务高企等一系列原因,未来中国相当长时期仍将被迫走“泡沫是消化泡沫的惟一办法”之广义货币增长之路。但与过去16年闭起眼睛买房都能赚钱的遍地撒钱时代天壤之别的是,货币增量将更多地向人口流入地区集中因此,和过去16年相比,未来房地产市场不是没有机会,而是机会更多。接下来,政策会更加简单,市场会更加复杂。认清城市化的自有规律这个大方向,是生死攸关的战略决策之关键。我们的理性,必须建立在认清这个全局的基础上。不谋城市化之全局者,不足以谋房地产之一域。和战略选择这个屠龙之术相比,各种技巧都是雕虫小技而已!

四,我们将在全国范围内推荐经过我们分析认为有价值的房源!团员们根据自身的实力状况自由自主进行选择。匹配自己的就是最好的!也因此,我们推荐的房源排序没有先后之分!所有人、所有的事业和财富都是一步一个台阶往前走,没有任何人能够“一步到位”。深刻理解了这一点,就知道我为什么要在全国范围内推荐房源。就像本文开头的,“让世上最小的鸟儿也有飞翔的翅膀和透明的阳光”,不同的人需要有不同的资产起点和落点。同样一个优质项目,对A可能是最好的入手时机,对B可能是最好的出货时机。只因为在同一座山上,不同的人处在不同的位置。

 

下面,我们将推荐“大焕购房团”第一批房源:

1,重庆CBD核心区附近优质教育楼盘1W出头单价,56100余平米户型,首推房源带入学指标,开发商很快就将上调价格。

备注:重庆购房是全国唯一以套内面积计算的。套内面积从56平方米到105平方米,相当于建筑面积从69127平方米,如果换算成外地客户常用的建筑面积,相当于8500元每平米的单价起,是目前河北固安的价格。

“大焕购房团”成员在正常优惠基础上还会有额外的适当优惠。

重庆是座独特的城市,有兴趣的朋友不妨参考一下《重庆如何通过创新获取改革红利?黄奇帆讲了5个故事》。

优点:地段绝版,门槛低,步伐有力地走在“城市收缩”的道路上!

全国范围内,中国城市化过程中人口流动的总趋势是:一方面,全国人口往东部省分流动;第二方面,各省内部,人口也是向少数一两个城市集中,特别是往省会城市集中,越不发达地区越明显;第三方面,城市内部,高端产业和高端人口也不断向城市中心集中,呈现出“边缘衰落,中部持平,中心集中”的特点。

该项目周边楼盘有保利、万科、恒大等全国性开发企业在集中开发,也是未来的热点区域,会集聚全市主要购房人群向这个区域集中。同时周边的万科、保利普遍在1200013000左右,该项目首期推出,同时部分房源带教育读书指标,肯定是最实惠的。

2,火得发烫的北京通州成熟地区楼盘。该楼盘前几期我曾经向小朋友推荐过,住得舍不得离开。品种一:58-124㎡不限购精装公寓,均价25500元每平米。“大焕购房团”成员在正常优惠基础上额外优惠1.52万元。

 品种二:67178㎡一居到三居住宅,需要北京购房资格才能购买,送5000元厨房大礼包! 

优点:项目价格适中。通州的副中心建设和市政府东迁大大提速,通州无疑将迎来一个新的快速增长期。一个新的房地产板块“成长股”正在冉冉上升。即使没有“副中心”定位和市政府东迁这两者,这也是离市区最近的郊区县,离CBD尤其近,短短12公里,这样的距离迟早也会发展起来,就像其东边一河之隔的燕郊,在过去没有任何政策利好,却在环北京地区“一枝独秀”。通州的“北京浦东”地位可期。

 

报名方式:

重庆项目通过dahgf1998a@163.com进行报名;

北京通州项目通过dahgf1998b@163.com报名。

如果两个项目都要报名,必须分别进行。

报名格式:

主题:大焕购房团一期+姓名+城市(重庆或通州)

内容:姓名 电话 购房意向 工作单位 邮箱地址(前3项必填,“购房意向”包括地区、公寓还是住宅、意向面积三项内容)

2015619

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