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童大焕中国日记

 
 
 

日志

 
 
关于我

时评人

童大焕,1968年生于福建长汀,1990年毕业于中国人民警官大学科技系,工学学士。当今国内最活跃的时评人之一,视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域,追求勇气、激情、理性的统一,冰炭相容的思想境界。

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唤醒被理想淹没的理性思维(学员必读 非独家)   

2016-04-19 13:22:53|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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唤醒被理想淹没的理性思维(学员必读 非独家

 

童大焕—2016416日星期六

 

有人问我:“鉴于国内一线城市的房价租售比已经非常之高,您认为‘经济周期论’真的不会出现在一线城市并造成房价下跌吗?”我说:“周期论在我眼里没有任何价值,是因为就像河流一样,每条河自己都在不断改变流向。我们需要研究的只是变量,而不是世界上有两条相同曲线的河流。”

发了这则微博后,2016414日晚,老乡童春华和我有这样一段对话:

童春华:“曾听人说管理是函数,是对变量的管理。变量都有约束条件,所以最终的选择一般是次优。城市管理应当也是这个道理。变量管理是科学的、实时的,考虑了实际约束条件的管理。选择不是最优的,但绝不会是最劣的,而是理性、客观的。

我:“非常对。

童春华:“我们的一切思维都应该是这种变量管理的思维。这是理性、客观的基础。我们接受的多是经验的(常量式的)、理想的(仅强调一个变量或少量变量)教育,大部分人都是这两类,缺乏理性、科学精神(兼顾考虑多个变量)。

我:“我们把这个对话成一篇文章?

童春华:“你来写吧,我就谈谈体会。其实也是有身边朋友的的例子,很痛的领悟。

我:“方便把故事写给我?隐去真名实姓。事实上此类事情太多太多。

童春华:“他们为了追求所谓的成功,不顾现实条件,缺乏对自身科学的定位,盲目坚持不切实际的目标,最终浪费了最宝贵的时间还执迷不悟。这可归类为理想式的。这类人你揍他也醒不过来,睡着了,活在自己的精神世界里,对环境变化十分麻木,也不懂得去适应环境,充实自己。

我:“越封闭,越狂妄。

童春华:“经验式的,就是那些广东跑业务的,早期有人发财了,但是一直用老一套,不知不敢改变。你告诉他新的路径,他还充满疑虑。敢改变的,都混得不错,生意做得不错。倒是年轻的小姑娘、小伙子比较能接受新观念,虽不一定懂那么多大道理,但是愿意跟着慢慢改变,稍加引导,就能走出来,走上理性的成长之路。这些似乎跟城市(化)无关,都是身边事。

我:“是的。所以我也认为50.60.70后大部分(将)很快被淘汰。

童春华:“感觉你才是教育家,孜孜不倦的教育了不少人。我就是被你唤醒的,从理想人变成了一个理性人。理想很远,责任很近。你这句我一直记得。

我:“唤醒被理想淹没的理性思维。”

童春华:“柳传志:一个人越是成功,所遭受的委屈也越多。我的理解是作为一个理性的人,由于考虑了现实约束条件,必然会作出次优选择,毕竟不是所谓的最优,所以要承受一些委屈。但因为次优选择才是正解,所以他必然是走在成功的路上。

童春华:“一个人越是成功,所遭受的委屈也越多。这句有人说是莫言说的。刚查了下没弄明白。

我的文档里还存有另一个标题《为什么越孤陋的人往往越自大》,可以和本文合二为一。缘于201646日,一位微友和我说了件事:

今天跟一初中同学聊天,深刻感受到了其思想的根深蒂固的错误以及与此同时根深蒂固的自信。”

:“越开放博学,越谦虚;越封闭寡闻,越自负。基本如此。

微友:“是的,人家还自称对所有专家的观点都免疫,有自己的观点。”

那些把自己关起门来的人,看不到世界的变量,他们的整个心灵世界是以自我为核心的,找不到和世界和解与交流的正确方式与途径。

知识是个圆,越博学半径越大,圆圈外的未知领域也越多,和世界接触的点和面也越大,自然也有更多的缝隙和世界交流,同时往往也越感觉到自己未知领域很多,需要不断接收新信息,因此往往也越谦逊,越海纳百川。

斯宾诺莎在定义理性的时候如是说:“理性是在正确认识全局的基础上采取适当的行动。”但是,任何人面对任何事,要100%认识全局是不可能的,短期内更不可能。这就要求我们采取变量分析和管理办法,尽可能充分地研究变量,把重要的变量留下来,不重要的变量剔除。比如上海网友风格纯粹讲到一个故事:

我看过一个类似的央视节目。一个山东人在北京做建筑监理工程师的,他太了解建筑成本了,所以,他坚持认为北京的房子泡沫太大了,不买房。房子越来越高,他越来越买不起,建筑成本也没涨。一家人租住在城中村,孩子上小学,连只冰糕都不舍得吃。那个画面给我很深的印象。那个孩子说:要攒钱买房子,所以不舍得买冰糕。我记得那个画面孩子在剥一颗大葱。应该能搜到那个电视节目。

这就是太执着于自己一孔之见的结果。比如城市规划师太执迷于政府规划,建筑工程师太执着于工程造价,以为自己掌握的信息都是决定房价的最重要信息,却忽略了人口变量、供需关系等才是决定房价的根本因素。

2016417日星期香港东网“大焕视界”专栏第293

 

我来给风格纯粹和顺时做个二传手

童大焕—2016418

大焕按:2016417日,去年底以来和我一直进行三大都市圈云端对话、至今未曾谋面的上海网友风格纯粹,在屡被腾讯微博封号、转到新浪微博的几天后,连续发了数条微博,并遥念仍在腾讯微博上的另一个未曾谋面的网友顺时。我于是想给两位做个二传手,便有了以下有趣的文字。当年鲁迅说:人生得一知己足以,斯世当以同怀视之。现在有了互联网,可以万水千山有知音。

真好!

 

以下是风格纯粹2016417日部分新浪微博内容:

中国是一个高度依赖于投资发展经济的国家,天量过剩的产能就是这种模式的产物。所以,我们也是一个严重依赖于出口的国家,因为国内的产能只有通过出口来消化。在今天,经济下滑,改革滞缓,举步维艰的情况下,加杠杆,幻想再次全面拉动房地产来拉动经济。房地产是不可贸易的产品,这过剩的产能最后是我们的血汗百姓来承担。所以,在未来,中国值得投资的城市不会超过10个。这一直是我坚定的观点。从未改变过!

房地产交易的周期很长,改革至今看不到希望。再次启动房地产拉动经济应该是他们的选择,这就是路径依赖。这一轮一定会制造出天量的房地产。也必定把中国人的财富洗劫一空。中国值得投资的房地产很少,绝不会超过10个城市!

如果你被限购了,又怕通胀,买一线城市的商住房吧。这是目前绕开限购的唯一方式。大概率,今年一线城市这一块暴涨。别傻乎乎去帮政府去库存!

被腾讯封的走投无路了,来新浪几天了,给大家发点福利。商住两用,尤其是上海,北京的,应该很快会启动暴涨模式。

中国房地产,我似乎有永远说不尽的话,也似乎已经说尽了。我常常无语的沉默,我有时会觉得我生活在一个财富的幸运时代,因为我已看透。但我也常常希望这个时代快点结束。正如我,常常志满意得,也常常深夜不知不觉泪流满面。真正读过书的人,是绝不会因为看到钱,就真的把钞票当书本的。

环一线城市周边最近房价的暴涨,或许让一些人有了短暂纸上财富的愉悦感,请记住,房地产是一个长周期的交易,一如,2015年股市暴涨时,我跟@童大焕 老师的警告,一定见到的逻辑结果。这是最毒的毒药!请参阅云端对话之43【大焕注:应是44《中国楼市会重走股市麦城吗?——风格纯粹VS童大焕·智慧在云端握手之44》,同时参阅41424345

资产的价值不是取决于杠杆的高低。目前一线城市上海二套房首付70%,基本没杠杆了,你能说没有价值吗?去库存的城市杠杆高,首付20%,有的甚至变相零首付,有价值吗?【此则针对有人说商住因银行杠杆低没有投资价值。】

童大焕: 我坚持多年来坚持的观点:(环大都市圈)只有极个别区域有价值。有的热得半死的区域,大项目的代理商邀请我团购,我一口就回绝。这就是我的风格!是的,好地段的商住价值远大于差地段的住宅!!!地段才是惟一的王道。关键在于如何理解“地段”这一精髓。】

我对于云端对话,最大的感受是一段网上的碰撞,一段高山流水的友情。留给这个时代我们来过的背影,一段我们从不计后果的真诚思考。

 

我是一个念旧的人,在腾讯微博,有个网友我没收听他,但他给了我非常深刻的印象,他叫顺时。不知道他在不在新浪微博,也不知道他的ID,他生活在一个三线城市,但是,他的勤奋好学,不因为自己是不是拥有,而认真倾听的态度,我极为赞赏。他肯定会发财。他认真好学。

 

我把上面这段话转到了腾讯微博顺时那里,418日顺时发了以下几则微博:

谢谢童大焕老师,我一直没有告诉身边人和亲人,我们一直有互动,当我告诉他们时候,他们不相信。认为童老师是名人大忙人,怎么会浪费宝贝时间理睬我。当我把证据给他们看时候,他们还坚持认为是我加上童老师,不是童老师加上我。

风格纯粹老师的文字太锐利了,我真的不再看其他人文字了,我在百度上追逐风格老师的激扬文字,可惜我不能捧场了。说来很不好意思,由于特殊原因,我一直不使用手机。也从来没有在新浪上网过,也不会开通。过几天我会叫人帮助我开通去找风格纯粹老师。

我是很平凡的人,我个人只是喜欢看童大焕和风格纯粹的微博,对他们讲的知识深以为然的。还有周其仁教授文字也很喜欢。每个人兴趣爱好思维都不一样,我也没有能力改变你们,但是希望你们了解一个人,最好是多花时间研究一下,值不值得浪费你的时间?我是淘汰很多大名鼎鼎经济学家,才看上三个老师的。

人精力很有限,你要清楚自己想要什么,这个就是你问题所在,你慢慢可以找到可以自己喜欢的老师。市场有规律的,就像大自然一年有春夏秋冬一样,学者比开发商有智慧。当然滥竽充数的学者也很多,你们还是要远离他们,不要浪费了自己大量时间。

 

有奖征文 燕郊VS花桥投资价值比较

来一个烧脑的游戏,却也是培养正确认识区位价值的好办法:比较一下河北廊坊三河市燕郊镇与苏州昆山市花桥镇的房屋投资价值,从其各自与北京或上海最近市中心的距离、产业、居住与购房人群等主要方面进行比较,并得出未来价值高低的结论。

参考资料《环京区域的楼市是机会还是陷阱?》

http://tdh318.blog.sohu.com/321613334.html

 

奖励方式:

一等奖1名,奖励以下3篇众筹文章的全部;

二等奖2名,奖励以下3篇众筹文章之2(任选);

三等奖3名,奖励以下3篇众筹文章之1(任选)。

 

时间:即日起至2016430日截稿

发往邮箱:dahczxy@163.com

 

规则:

中奖文章将通过本人的微博、博客、微信公号自媒体平台发布;

文章中奖与否,由本人审阅评定,如果没有合格文章,任何一个等级的奖项都有可能空缺。

 

附:三篇众筹文章简要说明

众筹《人群怎样聚集?房价怎样涨跌?——细分人群 精准判断楼价走势》

http://tdh318.blog.sohu.com/321281662.html

 

众筹《如何发现楼市价格洼地》

http://tdh318.blog.sohu.com/321389979.html

 

众筹:一买就错时代如何发现和坚守正确的买房方向

http://tdh318.blog.sohu.com/321516293.html

 

童大焕2016418

 

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