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童大焕中国日记

 
 
 

日志

 
 
关于我

时评人

童大焕,1968年生于福建长汀,1990年毕业于中国人民警官大学科技系,工学学士。当今国内最活跃的时评人之一,视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域,追求勇气、激情、理性的统一,冰炭相容的思想境界。

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《北京折叠》的三重隐喻【学员必读 非独家】   

2016-08-28 13:22:27|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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《北京折叠》的三重隐喻【学员必读 非独家

 

童大焕2016826日星期五

 

一个异常真实的未来北京,被一个科幻作家以魔幻现实主义的方式呈现,它不在政治家的宏伟规划里,也不在文人的理想梦境中,而是在物理学本科、经济学硕士背景的作家的冷峻笔调里。这就是荣获2016雨果奖最佳中短篇奖的《北京折叠》。作者郝景芳,亚洲第一位获得雨果奖的女性,也是继2015年刘慈欣之后第二个获得雨果奖的中国人。

作者写的是22世纪的北京,但我估计21世纪中叶就会被实现。这个时代的北京,空间被分为三层:

上层500万人口,生活24小时,随后被封入胶囊沉睡。城市折叠,变出另一个空间。

中层2500万人口,大多是白领,生活16小时。当他们睡下后,城市再次折叠,又出现一个空间。

下层5000万人是清洁工和个体户,生活8小时。

这里呈现出三个清晰的隐喻:

  1. 北京未来将生活8000万以上人口(现在官方数据是2100多万人,实际可能已达4千万),而且都在六环以内。再远,再远将不再是“折叠的北京”,而可能是另外一个社会了。

  2. 上层社会的企业家和管理层,并不是我们想像的越有钱越悠闲,而是越有钱越忙。这就是他们一天生活24小时的由来。他们是自觉自愿的工作狂,并由此成为社会财富的主要创造者和主要管理者。越是底层的人,时间的利用率越低,创造的财富和价值也大幅度下降。简七财团在《“北京折叠”的隐喻》中说:未来的穷人连被剥削的价值都没有。说得人触目惊心。

  3. 未来的贫富差距,是越拉越大还是文人理想和政客鼓吹中的越来越小?不管是城市化导致的“世界越来越陡峭”,还是互联网使各种知识和信息的加速度串联、打通与裂变,我能得出的结论都只有一个:贫富差距只会越来越大,但是阶层之间的转换也会越来越快。过去两三代人才能实现的财富王国梦想,未来可能一代人就败光,也可能一代人就能成就。知识在其中起了关键性的作用,它超越金钱和权力,成为世界的最根本主宰力量。

    但是,知识面前,人类仍是“不公平”的。这种不公平带来的贫富差距比权力世袭和金钱世袭更甚!虽然很多人期待,科技进步能打破阶层固化,弥合贫富差距,他们中的很多人,相信世界是平的,发达的互联网让人们免费学习世界名校的公开课,用微信或Skype可以和世界任何地方的人实时聊天,在社交平台上和各种明星大腕保持互动,所以新科技趋势下阶级鸿沟必然会消除。

    但是他们忘了,不论是努力程度还是悟性,人类的最新知识总是只有少数人能够去发现和掌握,多数人面对“平等的知识”,仍然缺乏“识好歹”的基本能力。天份的差距和努力程度的差距,使财富的差距在一代又一代共同起点共同背景的人身上,都将呈现出天壤之别。

    在《北京折叠》里,为了让底层有事可干,社会故意保留了一些工作不由机器人替代。然后,世界日新月异地清醒着,底层社会的大部分时间则在鼾睡。

    在这样的社会,如果我们不把“大部分企业家只是在替社会管理财富、而不是个人占有财富”这个道理和逻辑讲清楚,而是任由民粹政治家和民粹知识分子操控多数人对少数人的仇恨,由此导致的社会后果,真是不可想像。

    2016827日星期香港东网“大焕视界”专栏第331

     

    A大焕财智书院3716日精彩开篇,已发独家目录:

    1楼市投资八大思维陷阱;

    2买房12大窍门;

    3绝对不要相信北上广深人口拐点向下的鬼话;

    4你为什么抓不住买房最好时机?

    5开启未来30年的财富旅程(上)

    6开启未来30年的财富旅程(下)

    7  10万元13年如何变成500万?

    8买房正确方法是从自己出发不是从房子出发

    9从北京五六环的生活细节看城市边界(再次用数据、事实警告环大都市鬼城圈)

    10集中力量谈一次学区房

    11写字楼投资价值简析

    12如何让知识具备超越金钱和权力的力量

    13关于城市化和房地产的一些基本数据

    14心有准绳 目光如电

    15为什么工业新城高铁新城航空新城通通要歇菜

    16大道至简 敬天畏人(之一之二)

    17买房四大纪律和举一反三的重点区域

     

    【书院第3期】投资是在众人醒来前先行一步,投资是和时间空间赛跑:

    http://tdh318.blog.sohu.com/322177977.html

     

    B【众筹】买房四大纪律和举一反三的重点区域【学员独家 注意保存和保密】

     

    2016823日,我差点被两个弟子的近似两个问题问哭了,一个问“优质写字楼童老师能给些具体的位置和楼盘吗?”另一个问“童老师,燕郊操作一套2居需要多少资金?90平以下。”

    201688日的独家课件专门讨论这个问题:买房过程中人们最常问也是最容易犯的错误是,总在纠结总在问:哪个楼盘值得买?哪个楼盘不值得买?正确的方法不是这样的,那篇文章的标题开宗明义,《买房正确方法是从自己出发不是从房子出发》。

    我在弟子群里问:“我的课件大伙到底看不看啊?”

    这个事情说明两点:一方面,即使是一篇很短的文章(88日独家课件正文只有1203个字),即使我一再强调要注重我的分析方法而不要注重我的结论,但要掌握要点还是相当不易;另一方面,还是古人说的:纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。

    通过这次问答,我觉得有必要重新整理一些新内容,附上原文,组成新的《买房四大纪律和举一反三的重点区域》,全是实战中暴露出的活生生的现实问题。其中透露出许多非常私密又非常容易掌握的“稳坐钓鱼台”的致胜诀窍,以及可以举一反三的重点区域,以便让学员和更多读者买房过程中方向清晰,目标坚定,方法正确,从而真正做到“八风不动”,气定神闲地把自己的资产做到和自己能力相匹配的最强、最大,静等自己购买的房屋价值回归后的“四方追逐八方来朝”。

    本文接受众筹

    众筹费用:每份2998就一篇文章,约八千字)

    转账账户

    开户行:中国银行北京幸福大街支行

    户名:兰文娟

    帐号:6217 9001 0000 3401 737

    或者支付宝转账:兰文娟  18500186893

    转账后请将转账人姓名、邮箱发送短信至手机:18500186893并注明“纪律”二字。

     

    C【众筹文章】楼市投资八大思维陷阱12大窍门

    这篇文章,反复阅读,如果能够充分领会其精髓,掌握城市化规律和购房技巧的70%应该是可期的。

     

        房地产投资必须要看到三年后是涨是跌,不看三年五年后只看短期的买房投资都是耍流氓。

    财富是思想的副产品。很多人走着走着又回到了习惯性的老路上,陷入了以往的路径依赖,所以一直没有突破和飞跃性的提升。

    投资其实是一种思想游戏。清晰地洞察未来,既是成功的关键,也是十分有趣好玩的事情。本文最重要解决的就是两个字:定力。

    2014年中国城市化进入下半场【由政府和工业主导的上半场扩张模式,进入市场和服务业主导的下半场收缩模式】以后,楼市投资,亏的人多赚的人少的时代,说来就来了!

    楼市投资,是资金密集型产业,更是智力密集型产业。财富是思想的副产品”这一财富定律,在楼市投资领域表现得格外直接,淋漓尽致,立竿见影。未来的亏盈,由思维方式决定,不由钱多钱少决定,也不由权力大小决定。正确的思维与行动,可以事半功倍快速实现财务自由;错误的思维与行动,一个决定可以让自己几十年辛苦积累功亏一篑。2011年的限购限贷,已经导致了一大批扎堆三四线城市的开发商破产或者正在破产的路上。2014年底以来的大规模放水去库存,又将制造当下疯涨、未来没有未来的“环大都市鬼城圈”。大家不妨拭目以待。

    一念天堂,一念地狱,“一念”何来?思维方式而已。因此,防止“一念之差”,全面盘点楼市投资中的思维陷阱,就成为本文的主题。它是我迄今为止耗时费力最多的一篇文章,呕心沥血整整半个月时间。也是众筹费用最高的一篇文章,定价,4998元。就这一篇。希望人们在决定下手投资之前,都能拿这篇文章出来好好读几遍。这篇文章,反复阅读,如果能够充分领会其精髓,掌握城市化规律和购房技巧的70%应该是可期的。

    众筹费用(仅限文章一篇,非参与众筹楼盘):每份4998元。

    正文字数:22378

    转账账户

    开户行:中国银行北京幸福大街支行

    户名:兰文娟

    帐号:6217 9001 0000 3401 737

    或者支付宝转账:兰文娟  18500186893

    转账后请将转账人姓名、邮箱发送短信至手机:18500186893并注明“陷阱”二字。

     

    D私人订制

    时间就是金钱,楼市投资就是和时间空间赛跑

    只有跟得上城市化方向的房地产资产

    才是保值增值、快速实现财务自由的最佳工具

     

        中国的财富因城市化而大重组。今后的中国,买房会变得容易,因为总量已经过剩。但只有不到10%的城市具有投资价值即保值增值功能,这些城市内部又急剧分化。万能药膏没有了,量身订制才是最好的办法。今年春节后才开始为年轻人一对一铺路搭桥的某区域布局,政策变化像孩子的脸,但市场比政策变化更快。3月份最低12万可以买到一套房,现有没有30万根本够不着了。3月份最早入手的一套,从现金投入看,回报率已经四五倍了。都是二手房,随时可出货。当然这种短期暴涨不健康,也不可持续。——201679日题记

     

        不同的人要采取不同的应对方法,只有量身订制才能准确给建议。

    私人订制模式。在深刻理解中国城市化规律和中国经济逻辑基础上,提供一对一的量身订制服务,根据服务对象制定出最适合当事人的房地产投资理财方案,做到“三化”:资产最大化,风险最小化(升值中长期最大化),投资轻松化(不影响生活品质)。需要服务对象提供完整的资产和收入(每套房各自的现有市场价格、市场租金——不管出租与否、贷款额度和月供等2016516日起必须注明每套房变现的难易程度)、现金收入结余、年龄、家庭负担(如赡养父母)、所在城市等信息,以及自己原计划的详细投资理财方案(便于针对性地修正原计划,克服其中不那么正确的思维习惯和陷阱)。

    私人订制收费2万元起。按我设计的可实现的投资总额1%~2%收费【够得上我和上海风格纯粹“巅峰财富”计划里价值洼地产品的,收费由下往上递增】其中会有适当优惠。

        订制程序:严格按私人订制要求提供信息,邮箱dahczxy@163.com【不得采用附件形式】。我先评估能不能做,能做的话优惠后需要多少费用。如果认同这个收费,再打款,收到款项后提供方案。方案在具体操作过程中随时沟通和根据房源情况微调。

    很多人不了解私人订制,说,我有多少钱,你帮我规划规划,看看哪里的房子值得买,涨得快。不是这样的。私人订制是千人千面,所有的资产、现金月结余都要被重新审视,包括土地,农房,宅基地。

    或问:1%~2%收费贵吗?答曰:有些人宁肯输掉100%也舍不得1%,因为他根本不相信专业服务的价值。中介2.7%我们1%,我们提供的是性命攸关的宏观战略咨询。哪个附加值高?

    很多人一直舍不得那微不足道的2%,却无视好房子房价一天一个价、业主随便一涨就是几千元一平米的事实;也看不到好房子平均每年上涨远超M213%以上)的事实。

    私人订制四不做:不愿离开家乡置业、或不在一线或強二线城市工作又不愿意在非工作地置业的,不做;讨价还价的,不做;订制前疑问太多的,不做;问多长时间能有多少收益的(不论是说比率,还是说绝对值),不做。

    量身订制,是帮助人们遵循政策无法改变的长期规律,去够最匹配的最佳资产,其它的,属于我不可控的调控政策、M2等等变量。本着对人对己负责的态度和精神,请至少看完我2010年以来一半以上关于城市化和房地产的文章,建立起足够的信任和信心,再来找我。

        时间就是金钱,楼市投资就是和时间空间赛跑。

     

    【我的投资哲学就是保守保守再保守】1大道至简,坚守规律,八风不动,矢志不移;2保守。从不敢奢望摘取阶段性涨幅最高的标的,而是老实本份地坚守价值投资理念,用时间等待价值和别人的回归。即使亲身经历过交易当年房价上涨1倍;交易期两个月涨幅超过此前2年;交易4个半月净增值为投资额4倍等等经历,也不敢夸口自己能把握什么“时机”。投资很难,首先要战胜自己的贪婪和举棋不定;投资也很容易,用最多的时间去认清价值,然后用时间和耐心静待价值回归。疯涨还是慢涨,那是上帝的事情。我,只问耕耘,收获,交给时间。

     

     

     

     

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