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童大焕中国日记

 
 
 

日志

 
 
关于我

时评人

童大焕,1968年生于福建长汀,1990年毕业于中国人民警官大学科技系,工学学士。当今国内最活跃的时评人之一,视角独特、文笔犀利、高质高产。笔触涉及时政、财经、法律、教育诸领域,追求勇气、激情、理性的统一,冰炭相容的思想境界。

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为什么好事总是精英们先占?   

2016-09-04 21:16:09|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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为什么好事总是精英们先占?

 

童大焕201692日星期五

 

我曾经有点儿纳闷,孟德斯鸠怎么会在《论法的精神》这样一部谈自由、法治、平等的经典著作中谈论“富人不奢侈,穷人将饿死”?

这么多年的思考与观察告诉我,只有“不为物役,不为形羁”的贵族或精神贵族,才能得出这个令人高山仰止的结论。只有摆脱了物质饥渴和束缚的人,才能在更深广的层面上真正实现“悲天悯人、平等众生”的情怀。因为,在同样的奢侈品面前,富人可能是在炫耀,更在以此作为人生信用的标志和财富仓库的等价;穷人看到的则是奢侈浪费;只有智者,看到了财富因此像流水一样自由流动,流经之处,机会遍地,沃野千里!只有傻瓜和独裁者会禁止民间的奢侈而只允许他一家他一人,“以天下之公而为一己之私也”!

在自由市场经济条件下,几乎所有的好东西都是首先由精英和贵族阶层“垄断”,由他们引领时尚,并且通过自上而下的传递,使奢侈品逐渐成为日常用品。200年前,中国的瓷器、丝绸、茶叶进入欧洲,首先就是从上流社会流传开去,非常昂贵,比如“英国女王的正山小种”。再如翡翠在中国的兴盛,就从慈禧太后开始。在1900年代,室内盥洗室是奢侈品,如今早已进入寻常百姓家。总是这样自上而下,慢慢传递。在富人的社交层面,奢侈是信用和实力的等价物;在经济和社会层面,一个社会可以通过富人的天价消费(奢侈),实现财富的转移和重新分配,让寻常百姓也能从富人的消费中分得就业和富裕的机会。

天下好事总是精英们先占。食品、器物、珠宝的层面是如此,思想、观念、精神的层面亦是如此!

前两天,看到一条微信朋友圈:刚才看了一篇文章,说知识产权是资本主义的阴谋,知识在互联网时代就应该共享。”我随即评论道:“不识好歹的东西,免费送他们他们也分不清好坏!那帮人只是一群吃了睡睡了吃的蠢猪。”

我把这段截了屏,重新发在微博微信上,说:“我是不是对不识好歹又总想无偿占用他人财产(含知识)的坏人太恶毒了?我因为在2014年最好的买房时机期间免费赠送‘贫民窟百万富翁计划’而8人里仅有1人行动,因此而有说此话的底气。”

我曾经说过,思想是奢侈品,而且是世界上唯一过剩的奢侈品。因为物质的东西比较容易识别,人人都想占有。但是思想、观念、精神的东西,识别起来门槛很高,很多人是非、好坏完全分不清,甚至把先知当成异端送上绞刑架。前几天在《北京折叠的三重隐喻》中已经谈到这个问题:

知识面前,人类仍是“不公平”的。这种不公平带来的贫富差距比权力世袭和金钱世袭更甚!不论是努力程度还是悟性,人类的最新知识总是只有少数人能够去发现和掌握,多数人面对“平等的(以及公开的)知识”,仍然缺乏“识好歹”的基本能力。天份的差距和努力程度的差距,使财富的差距在一代又一代共同起点共同背景的人身上,都将呈现出天壤之别。

为什么天下好事总是精英们先占?我想不外乎几个方面的原因:

首先,精英们敢于冒险,敢于接受新思想新观念新事物。而普罗大众谨小慎微,抱残守缺,必然成为平庸的大多数。

当然,这种尝试和冒险也是九死一生的结果。100个新尝试,也许能成功的不到一个,但是普罗大众只看得见大浪淘沙淘出来的“这一个”,看不见那些被拍死在沙滩上的99个。所以,大众的妒嫉,某种程度上可以归之为“忘恩负义”。精英们为了开辟人类前提的道路,九死一生,你却在这里百般妒恨,一天到晚想共他的产、占他的床,这不是忘恩负义吗?

其次,精英们的冒险精神,实际上是在用自己的真金白银为普罗大众开路,为他们寻找更好的东西。他们用真金白银尝试过的好东西,最后留下来的,就不必普罗大众再花时间和成本去检验了。有人会说,精英们钱多,挥霍得起,无所谓;普罗大众一冒险,可能连饭都没得吃了。这有一定道理。但是,精英们花钱也未必都那么率性。绝大多数人,是心疼钱的,不然就很难解释,为什么伦敦只收了个5英镑拥堵费,交通状况就大为好转。才5英镑哎!所以,富人、精英们在花钱之前,还是会三思的。他们的确会炼就出比一般人更强的“识货能力”,不论是物质层面的,还是思想观念层面的。

这里的精英并非一成不变,而是随时随地,人们都在转换着职业和身份。而且,这种转换,会随着互联网的信息透明和知识经济的真正到来,比人类历史上任何一个时代都更快!也就是说,你是不是精英,能不能成为社会精英,出身,权势,这些将变得不再像以往一样重要。学习能力,接受新事物的能力,打通事物间各种隐秘关联的能力,变得格外重要。

201693日星期香港东网“大焕视界”专栏第333

 

A大焕财智书院3716日精彩开篇,已发独家目录:

1楼市投资八大思维陷阱;

2买房12大窍门;

3绝对不要相信北上广深人口拐点向下的鬼话;

4你为什么抓不住买房最好时机?

5开启未来30年的财富旅程(上)

6开启未来30年的财富旅程(下)

7  10万元13年如何变成500万?

8买房正确方法是从自己出发不是从房子出发

9从北京五六环的生活细节看城市边界(再次用数据、事实警告环大都市鬼城圈)

10集中力量谈一次学区房

11写字楼投资价值简析

12如何让知识具备超越金钱和权力的力量

13关于城市化和房地产的一些基本数据

14心有准绳 目光如电

15为什么工业新城高铁新城航空新城通通要歇菜

16大道至简 敬天畏人(之一之二)

17买房四大纪律和举一反三的重点区域

18中国楼市已不再有捡漏机会

19  20155月以来的房价暴涨真相及后续政策与对策

20如何迈过多数人逾越不了的千万级财富门槛

21大道至简 敬天畏人(之三)

 

【书院第3期】投资是在众人醒来前先行一步,投资是和时间空间赛跑:

http://tdh318.blog.sohu.com/322177977.html

 

B【众筹】买房四大纪律和举一反三的重点区域【学员独家 注意保存和保密】

 

2016823日,我差点被两个弟子的近似两个问题问哭了,一个问“优质写字楼童老师能给些具体的位置和楼盘吗?”另一个问“童老师,燕郊操作一套2居需要多少资金?90平以下。”

201688日的独家课件专门讨论这个问题:买房过程中人们最常问也是最容易犯的错误是,总在纠结总在问:哪个楼盘值得买?哪个楼盘不值得买?正确的方法不是这样的,那篇文章的标题开宗明义,《买房正确方法是从自己出发不是从房子出发》。

我在弟子群里问:“我的课件大伙到底看不看啊?”

这个事情说明两点:一方面,即使是一篇很短的文章(88日独家课件正文只有1203个字),即使我一再强调要注重我的分析方法而不要注重我的结论,但要掌握要点还是相当不易;另一方面,还是古人说的:纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。

通过这次问答,我觉得有必要重新整理一些新内容,附上原文,组成新的《买房四大纪律和举一反三的重点区域》,全是实战中暴露出的活生生的现实问题。其中透露出许多非常私密又非常容易掌握的“稳坐钓鱼台”的致胜诀窍,以及可以举一反三的重点区域,以便让学员和更多读者买房过程中方向清晰,目标坚定,方法正确,从而真正做到“八风不动”,气定神闲地把自己的资产做到和自己能力相匹配的最强、最大,静等自己购买的房屋价值回归后的“四方追逐八方来朝”。

本文接受众筹

众筹费用:每份2998就一篇文章,约八千字)

转账账户

开户行:中国银行北京幸福大街支行

户名:兰文娟

帐号:6217 9001 0000 3401 737

或者支付宝转账:兰文娟  18500186893

转账后请将转账人姓名、邮箱发送短信至手机:18500186893并注明“纪律”二字。

 

C【众筹文章】楼市投资八大思维陷阱12大窍门

这篇文章,反复阅读,如果能够充分领会其精髓,掌握城市化规律和购房技巧的70%应该是可期的。

 

    房地产投资必须要看到三年后是涨是跌,不看三年五年后只看短期的买房投资都是耍流氓。

财富是思想的副产品。很多人走着走着又回到了习惯性的老路上,陷入了以往的路径依赖,所以一直没有突破和飞跃性的提升。

投资其实是一种思想游戏。清晰地洞察未来,既是成功的关键,也是十分有趣好玩的事情。本文最重要解决的就是两个字:定力。

2014年中国城市化进入下半场【由政府和工业主导的上半场扩张模式,进入市场和服务业主导的下半场收缩模式】以后,楼市投资,亏的人多赚的人少的时代,说来就来了!

楼市投资,是资金密集型产业,更是智力密集型产业。财富是思想的副产品”这一财富定律,在楼市投资领域表现得格外直接,淋漓尽致,立竿见影。未来的亏盈,由思维方式决定,不由钱多钱少决定,也不由权力大小决定。正确的思维与行动,可以事半功倍快速实现财务自由;错误的思维与行动,一个决定可以让自己几十年辛苦积累功亏一篑。2011年的限购限贷,已经导致了一大批扎堆三四线城市的开发商破产或者正在破产的路上。2014年底以来的大规模放水去库存,又将制造当下疯涨、未来没有未来的“环大都市鬼城圈”。大家不妨拭目以待。

一念天堂,一念地狱,“一念”何来?思维方式而已。因此,防止“一念之差”,全面盘点楼市投资中的思维陷阱,就成为本文的主题。它是我迄今为止耗时费力最多的一篇文章,呕心沥血整整半个月时间。也是众筹费用最高的一篇文章,定价,4998元。就这一篇。希望人们在决定下手投资之前,都能拿这篇文章出来好好读几遍。这篇文章,反复阅读,如果能够充分领会其精髓,掌握城市化规律和购房技巧的70%应该是可期的。

众筹费用(仅限文章一篇,非参与众筹楼盘):每份4998元。

正文字数:22378

转账账户

开户行:中国银行北京幸福大街支行

户名:兰文娟

帐号:6217 9001 0000 3401 737

或者支付宝转账:兰文娟  18500186893

转账后请将转账人姓名、邮箱发送短信至手机:18500186893并注明“陷阱”二字。

 

D私人订制

时间就是金钱,楼市投资就是和时间空间赛跑

只有跟得上城市化方向的房地产资产

才是保值增值、快速实现财务自由的最佳工具

 

    中国的财富因城市化而大重组。今后的中国,买房会变得容易,因为总量已经过剩。但只有不到10%的城市具有投资价值即保值增值功能,这些城市内部又急剧分化。万能药膏没有了,量身订制才是最好的办法。今年春节后才开始为年轻人一对一铺路搭桥的某区域布局,政策变化像孩子的脸,但市场比政策变化更快。3月份最低12万可以买到一套房,现有没有30万根本够不着了。3月份最早入手的一套,从现金投入看,回报率已经四五倍了。都是二手房,随时可出货。当然这种短期暴涨不健康,也不可持续。——201679日题记

 

    不同的人要采取不同的应对方法,只有量身订制才能准确给建议。

私人订制模式。在深刻理解中国城市化规律和中国经济逻辑基础上,提供一对一的量身订制服务,根据服务对象制定出最适合当事人的房地产投资理财方案,做到“三化”:资产最大化,风险最小化(升值中长期最大化),投资轻松化(不影响生活品质)。需要服务对象提供完整的资产和收入(每套房各自的现有市场价格、市场租金——不管出租与否、贷款额度和月供等2016516日起必须注明每套房变现的难易程度)、现金收入结余、年龄、家庭负担(如赡养父母)、所在城市等信息,以及自己原计划的详细投资理财方案(便于针对性地修正原计划,克服其中不那么正确的思维习惯和陷阱)。

私人订制收费2万元起。按我设计的可实现的投资总额1%~2%收费【够得上我和上海风格纯粹“巅峰财富”计划里价值洼地产品的,收费由下往上递增】其中会有适当优惠。

    订制程序:严格按私人订制要求提供信息,邮箱dahczxy@163.com【不得采用附件形式】。我先评估能不能做,能做的话优惠后需要多少费用。如果认同这个收费,再打款,收到款项后提供方案。方案在具体操作过程中随时沟通和根据房源情况微调。

很多人不了解私人订制,说,我有多少钱,你帮我规划规划,看看哪里的房子值得买,涨得快。不是这样的。私人订制是千人千面,所有的资产、现金月结余都要被重新审视,包括土地,农房,宅基地。

或问:1%~2%收费贵吗?答曰:有些人宁肯输掉100%也舍不得1%,因为他根本不相信专业服务的价值。中介2.7%我们1%,我们提供的是性命攸关的宏观战略咨询。哪个附加值高?

很多人一直舍不得那微不足道的2%,却无视好房子房价一天一个价、业主随便一涨就是几千元一平米的事实;也看不到好房子平均每年上涨远超M213%以上)的事实。

私人订制四不做:不愿离开家乡置业、或不在一线或強二线城市工作又不愿意在非工作地置业的,不做;讨价还价的,不做;订制前疑问太多的,不做;问多长时间能有多少收益的(不论是说比率,还是说绝对值),不做。

量身订制,是帮助人们遵循政策无法改变的长期规律,去够最匹配的最佳资产,其它的,属于我不可控的调控政策、M2等等变量。本着对人对己负责的态度和精神,请至少看完我2010年以来一半以上关于城市化和房地产的文章,建立起足够的信任和信心,再来找我。

    时间就是金钱,楼市投资就是和时间空间赛跑。

 

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